PLENA IMOVEIS FRIBURGO

Prédio à Venda, Prado Nova Friburgo - RJ

Código do anúncio 165

Valor: R$1.700.000

img-1
img-2
img-3
img-4
img-5
img-6
img-7
img-8
img-9
img-10
img-11
img-12
img-13
img-14
img-15
img-16
img-17
img-18
img-19
img-20
img-21
img-22
img-23
img-24
img-25
img-26
img-27
img-28
img-29
img-30
img-31
img-32
img-33
img-34
img-35
img-36
img-37
img-38
img-39
img-40
img-41
img-42
img-43
img-44
img-45
img-46
img-47
img-48
img-49
img-50
img-51
img-52
img-53
img-54
img-55
img-56
img-57
img-58
img-59

Gostou desse imóvel?

Entre em contato conosco.

Características

Área útil 772m²
6 dormitórios
7 banheiros
4 vagas
4 Estacionamento/garagem

Descrição

<p> </p><p><b>🏢</b><b> Oportunidade Rara de Investimento: Prédio Inteiro com 772 m² – Av. Roberto Silveira, Prado (Nova Friburgo)</b></p> <p><b>100% ALUGADO | RENDA MENSAL GARANTIDA DE R$ 9.623,00</b></p> <p>Excelente imóvel comercial e residencial com localização privilegiada na avenida principal do Prado. Ponto de altíssimo fluxo de veículos e pedestres. <b>Ideal para investidores: imóvel pronto com aproximadamente 772 m² de área construída, totalmente locado e gerando receita contínua de mais de R$ 9,6 mil desde o primeiro dia!</b></p> <p><b>📊</b><b> Destaques Financeiros do Investimento</b></p> <ul><li><b>Valor de Venda:</b> <b>R$ 1.700.000,00</b></li><li><b>Receita Mensal de Locação:</b> <b>R$ 9.623,00 / mês</b></li></ul> <p><b>📐</b><b> Distribuição do Imóvel por Pavimentos <i>(772 m² Aproximados)</i></b></p> <ul><li><b>1º Andar – Área Comercial (315 m² / Alugadas):</b></li><ul><li><b>Loja 1:</b> ~125 m² de área privativa.</li><li><b>Loja 2:</b> ~190 m² de área privativa.</li><li><i>Ambas com excelente visibilidade e vitrine diretamente para a avenida.</i></li></ul><li><b>2º Andar – Garagem &amp; Sobreloja Multiuso (245 m² / Alugada):</b></li><ul><li><b>Acesso Prático:</b> Rampa projetada para <b>carros e pedestres</b>.</li><li><b>Garagem:</b> 4 vagas cobertas / estacionamento privativo.</li><li><b>Sobreloja (~245 m²):</b> Espaço amplo e versátil, <b>ideal para galpão, fábricas, confecções, depósitos, oficinas, academias, clínicas ou escritórios</b>.</li></ul><li><b>3º Andar – Área Residencial (212 m² / Acesso por Escadas / Todas Alugadas):</b></li><ul><li><b>Quitinete (~40 m²):</b> Quarto, cozinha separada e varanda.</li><li><b>Apartamento de 2 Quartos (~77 m²):</b> Sala ampla, cozinha, banheiro social e varanda.</li><li><b>Apartamento de 3 Quartos (~95 m²):</b> Planta espaçosa, sala confortável, cozinha, banheiro e varanda.</li></ul></ul> <p><b>📍</b><b> Localização Estratégica</b></p> <ul><li><b>Endereço:</b> Av. Roberto Silveira – Bairro Prado, Nova Friburgo/RJ. Corredor comercial de altíssimo tráfego, garantindo baixa taxa de vacância e valorização contínua</li></ul> <ul><li><b>Para mais informações Tel.</b>: 22 99955-3661</li></ul> <br><p></p>

Endereço

Avenida Governador Roberto Silveira Prado, Nova Friburgo, RJ, 28635-000

Financiamento

Faça agora a simulação de um financiamento deste imóvel:

Valor do imóvel

R$1.700.000

Entrada (R$):

Prazo (anos):

Taxa (% ao ano):

Ou simule seu financiamento pelo banco de sua preferência:

Banco Banco Banco Caixa Itaú